Nhà cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là một khái niệm rất quen thuộc nhưng không phải ai cũng hiểu như thế nào là nhà cấp 4?. Qua bài viết này, Chân Phương sẽ giải đáp thắc mắc này cho bạn.

Khái niệm nhà cấp 4 dùng để chỉ những căn nhà có diện tích nhỏ và thường chỉ có 1 tầng trệt. Đây kiểu nhà rất phổ biến ở các vùng nông thôn và cũng đang dần lấn sân sang phố thị. Những ngôi nhà này thường có chi phí xây dựng thấp với kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ; mái làm bằng lá, ngói, tôn…, tiện nghi thường chỉ vừa đủ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cơ bản với niên hạn sử dụng tối đa 30 năm. Đến đây bạn đã hiểu định nghĩa nhà cấp 4 là gì rồi phải không?

Cụ thể theo Thông Tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016. Quy định về phân cấp công trình xây dựng đã định nghĩa. Nhà cấp bốn là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó. Tiêu chí phân cấp nhà được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2. Số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

Ưu nhược điểm nhà cấp bốn

Ưu điểm

• Ưu điểm lớn nhất của nhà cấp bốn là chi phí xây dựng. Mức chi phí bình dân phù hợp với người thu nhập thấp, dễ giải quyết được nhu cầu nhà ở trước mắt.
• Nền móng: Do kết cấu nhà nhẹ, đơn giản nên nhà cấp bốn phù hợp xây dựng trên nhiều địa hình, loại đất khác nhau, ít xảy ra hiện tượng sụt lún.
• Vật liệu dùng cho nhà cấp bốn cũng dễ chọn lựa vì là những vật liệu phổ biến trong xây dựng.
• Nhà cấp bốn cũng thích hợp cho những người cao tuổi, không thích kết cấu cao tầng.

Nhược điểm

• Diện tích sử dụng thường không lớn, nhất là khi áp dụng ở thành phố.
• Vật liệu xây dựng ở mức trung bình nhằm tối ưu hóa chi phí hiện tại nên lâu dài thường phải thay mới hoặc sửa chữa trong quá trình sử dụng
• Tiện nghi thấp do không được đầu tư mà chỉ xây dựng theo tiêu chí cơ bản.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4

Giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay dao động khoảng 200 triệu đến 500 trăm triệu đồng. Tùy vào kết cấu và chất liệu lựa chọn. Đây là mức chi phí tương đối thấp và phù hợp cho người có mức thu nhập trung bình thấp. Như công nhân, viên chức, lao động bình dân.

Bảng giá xây nhà trọn gói 2023

• Giá xây nhà cấp 4: 5.200.000 – 5.500.000 (vnđ/m2)
• Giá xây nhà phố: 5.700.000 – 6.000.000 (vnđ/m2)
• Giá xây nhà biệt thự: từ 6.500.000 (vnđ/m2)

Các loại nhà cấp 4 đẹp

Nhà cấp 4 mái thái

Mái thái cầu kì với những đường nét tạo hình đẹp đang rất được ưa chuộng trong các năm gần đây. Không chỉ các ngôi nhà biệt thự hay nhà cao tầng hoành tráng mới có thể sử dụng mái thái tô điểm cho căn nhà của mình. Nhà cấp 4 cũng có rất nhiều kiểu mái thái đẹp, phù hợp giúp ngôi nhà trông sang trọng và có vẻ lớn hơn diện tích thực tế.

Mái thái có nhiều kiểu tùy vào sở thích của chủ nhà, có thể là mái đơn, mái kép. Thậm chí nhiều hơn để tạo cảm giác căn nhà dường như có thêm tầng, thêm phòng nên có vẻ rộng rãi hơn. Những ngôi nhà cấp 4 ở thành phố thường rất chuộng kiểu mái thái để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 hiện đại

Với cách sắp sếp bố cục đa dạng – sáng tạo, nhà cấp bốn hiện đại mang đến một hơi thở mới cho kiến trúc. Không còn theo nguyên tắc bố trí cơ bản như phòng khách rồi phải đến phòng ngủ, cuối cùng là bếp – nhà vệ sinh. Nhà cấp 4 hiện đại có thể đảo lộn tất cả nhưng vẫn theo một cách rất khoa học. Phòng ngủ có thể được dời về sau để tận dụng chiều ngang nhà. Phòng bếp vẫn có thể nằm liền kề phòng khách. Hoặc thậm chí trước phòng khách miễn sao không gian sống thoải mái nhất, không bị bó hẹp bởi những bức tường khô cứng.

Nhà cấp 4 chữ L

Nhà cấp bốn chữ L là kiểu nhà phù hợp cho những căn nhà có chiều ngang rộng rãi, thường là ở nông thôn. Phần không gian giữa chữ L của ngôi nhà sẽ là một khoảng sân lý tưởng để đậu xe. Hoặc làm tiểu cảnh, hoặc làm bàn trà cho chủ nhà thư giãn. Phần không gian trống này cũng làm ngôi nhà cấp bốn chữ L vô cùng thoáng mát vì không khí, nắng, gió có thể vào đều suốt dọc ngôi nhà mà không bị cản trở.

Nhà cấp 4 có gác

Nhà cấp bốn vẫn có thể mở rộng không gian bằng một chiếc gác nhỏ xinh xắn. Phần gác sẽ mở thêm được 1 phòng ngủ, hoặc một nhà kho để giải quyết vấn đề không gian cho tầng trệt. Gác lửng thường được làm bằng vật liệu nhẹ, không tốn quá nhiều chi phí của chủ nhà. Đây được xem là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ.

Thầu xây nhà trọn gói Uy tín Chất lượng

Ngôi nhà cấp 4 là khối tài sản vô cùng giá trị, là giấc mơ của những gia đình không quá dư dả. Chủ nhà thường rất đắn đo khi lựa chọn nhà thầu để trao gửi niềm tin. Một chút sơ sót cũng có thể làm hỏng ngôi nhà mơ ước mà gia chủ khó có điều kiện sửa chữa. Hiểu được tâm tư này, Chân Phương mang đến cho quý khách hàng Dịch vụ xây dựng trọn gói uy tín. Giá cạnh tranh nhưng không giảm chất lượng vì Chân Phương may mắn có được: 

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tư duy thẩm mỹ cao, luôn biết lắng nghe và tư vấn tận tâm.
• Đội ngũ kỹ sư thi công năng động và linh hoạt
• Tổ đội, thợ phụ thợ chính lành nghề, cẩn thận
• Hợp đồng và bảng dự toán xây nhà rõ ràng minh bạch
• Bảo đảm tiến độ xây dựng, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công
• Nói không với vật tư giả, vật tư kém chất lượng
• Chế độ bảo hành, bảo dưỡng tất cả công trình qua các năm

Chân Phương sẽ giúp bạn viết nên cái kết đẹp cho giấc mơ tổ ấm. Điều Chân Phương muốn không chỉ là vị trí nhà thầu mà Chân Phương muốn luôn là bạn, là tri kỷ, là người thân của khách hàng.

______________________________________

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CHÂN PHƯƠNG
Trụ sở chính: Quốc lộ 1, Khu vực 6, Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
Chi nhánh An Giang: KĐT Golden City, P. Mỹ Hoà, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Điện thoại: 0939 339 075 (Mr. Trung)
Email: [email protected] – [email protected]
Website: Xaydungchanphuong.com