Những Lưu Ý Khi Mua Nhà Cũ

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ CŨ

Sở hữu căn nhà riêng của mình là niềm mơ ước của bao nhiêu người. Nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế. Việc mua nhà cũ là một trong những lựa chọn hiệu quả cho những khách hàng có thu thập trung bình hoặc khá.Tuy nhiên, việc mua nhà cũ sẽ có một vài lưu ý cần quan tâm để tránh “tiền mất tật mang”. Bài viết này sẽ giúp bạn cân nhắc một số điểm cần lưu ý khi mua nhà cũ.

Vị trí, tiện ích của căn nhà

Vị trí, tiện ích bên cạnh căn nhà là yếu tố hết sức quan trọng cần chú ý dù đó là nhà cũ hay nhà mới xây. Xét về địa thế của căn nhà, việc thẩm định và đánh giá được đặt ra như sau:

• Đường xá có liên kết với đường lớn không?
• Xung quanh vị trí có thường xuyên kẹt xe ở những thời điểm khác nhau trong ngày hay không?
• Nếu nhà trong hẻm thì hẻm đó là hẻm thông hay hẻm cụt, liên kết với khu vực nào?
• Chợ, siêu thị, tạp hóa, quán ăn… cách bao xa?
• Các tiện ích như: Bệnh viện, trường học khu vui chơi… cách nhà bao nhiêu phút?

Tùy vào thói quen sinh hoạt của cá nhân và gia đình, bạn thích nơi ồn á, náo nhiệt hay yên tĩnh thì lưu tâm đến các nguyên tố trên nhé.

Pháp lý, nguồn gốc căn nhà

Nhà là nơi định cư lâu dài của gia đình. Nên người mua cần dành thời gian tìm hiểu, thu thập pháp lý, nguồn gốc của căn nhà. Tốt nhất, bạn nên rà soát các thông tin về thi công, tranh chấp – mâu thuẫn, quy hoạch…

Bên cạnh đó, đừng quên rà soát về sổ đỏ – sổ hồng của căn nhà. Nhà trong sổ có được hoàn công với hiện trạng tòa nhà hay không. Ví dụ: nhà xây dựng 5 tầng nhưng chỉ hoàn công trên sổ 2 tầng, vậy tòa nhà đã xây lậu 3 tầng.

Chỉ điểm này thôi, bạn có thể quyết định mua hay không, hoặc cũng có thể giúp bạn thương lượng giá mua nhà tốt nhất. Trong trường hợp trên sổ chỉ công nhận quyền sử dụng đất. Nhưng không hoàn công thì nhà này thi công trái phép. Nếu lỡ đất địa điểm này bị thu hồi thì người tiêu dung chỉ nhận được phần đền bù đất chứ không phải giá trị cả đất và nhà.

Nếu bạn quan tâm đến tâm linh, bạn có thể khảo sát thêm hàng xóm để có được nhiều thông tin hơn về lịch sử của căn nhà.
Nói chung, khi căn nhà có dính đến vấn đề pháp lý và tâm linh thì khi sau này bạn muốn bán lại cho người khác cũng rất thách thức và mất giá trầm trọng.

Thực trạng của căn nhà

Mong nuốn gắn bó lâu dài với căn nhà sẽ biến mất nếu bạn không quan sát ký về thực trạng của căn nhà. Bởi không phải người bán nhà- đất nào cũng thành thật và việc bạn cần kiểm tra thực trạng căn nhà là điều tất yếu để đảm bảo lợi ích cho cả gia đình.
Để thu hút người mua và bán được nhà với giá tốt nhất, người bán sẽ không ngần ngại chi một khoản tiền để tân trang lại căn nhà. Vấn đề là nếu không quan sát kỹ thực trạng căn nhà bạn sẽ khó nhận ra được liệu căn nhà có được tân trang, tu sửa đàng hoàn không hay chỉ sử dụng nguyên vật liệu rẻ tiền cho căn nhà hút mắt người nhìn…
Nếu bạn chưa rành về kỹ thuật thì bạn có thể nhờ người than trong gia đình, an hem hay chính người mô giới có nhiều kinh nghiệm lâu năm giúp bạn.Khách hàng cần xem kỹ để tránh bị đánh lừa bởi vẻ bề ngoài. Làm mất thêm một khoản tiền và thời gian để tu sửa. Trong một số trường hợp nghiêm trọng, nhà đã quá cũ nát và sụp móng sẽ có nguy cơ gây thương tích và mất mạng.

Hàng xóm xung quanh nhà

Văn hóa xung quanh nhà tác động không ít đến môi trường sống về sau của bạn. Chẳng hạn: Hàng xóm thường xuyên cãi nhau, chửi tục, trộm cướp…cũng ảnh hưởng đến tâm lý và lối sống của bạn.
Công việc làm quen và thu thập hàng xóm rất có ích cho bạn ngay hiện tại và trong tương lai nếu bạn mong muốn mua căn nhà đó. Ngoài việc tạo thiện cảm trước khi dọn về ở, bạn còn khai thác được thông tin liên quan đến căn nhà: xung quanh căn nhà có nằm trong diện quy hoạch không, nhà có tranh chấp không, có liên quan đến tâm linh không… Hàng xóm xung quanh nhà chính là người bạn tránh được các rắc rối nhất định trước khi sở hữu căn nhà.

Tử vi, phong thủy của nhà

Ông bà ta thường nói “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Hướng nhà cùng sự bố trí công năng thường liên quan đến vận may, thể chất, tài lộc của gia chủ. Vì thế, khi dọn nhà, dù mua nhà cũ hay mua cả khi đất xây nhà mới thì mọi người đều cẩn trọng đến yếu tố phong thủy.
Phong thủy được xác định theo tuổi của người trụ cột trong gia đình (gia chủ). Đừng vì cảm xúc nhất thời mà lướt qua tử vi phong thủy. Nhiều gia đình do chưa hợp hướng nhà mà môi trường sống gia chủ về sau xảy ra những vấn đề không như ý hoặc bị trở ngại, khó khan cho tất cả thành viên trong gia đình.
Dù bạn là người bán hay người mua thì việc quan tâm đến sửa chửa, cải tạo nhà cũ luôn là điều tất yếu? Vậy tìm đâu đơn vị sử chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp, công trình chất lượng và thẩm  nhưng giá cả vẫn hợp lý,phải chăng?

Dịch vụ sửa chữa, cải tạo, nâng tầng nhà cũ – Xây dựng Chân Phương

Dịch vụ sửa chữa nhà gồm những hạng mục nào? Cụ thể ra sao? Để biết câu trả lời, mời bạn tham khảo những thông tin ngay sau đây:
Xây dựng Chân Phương chuyên NÂNG CẤP, SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ CŨ THÀNH NHÀ MỚI.

• Thi công trần, thạch cao các loại. Chống thấm, chống dột triệt để
• Sơn nước, sơn dầu, sơn PU, sơn tường, cửa
• Lát, ốp gạch sàn, tường, bếp, hồ bơi…
• Nâng hạ, gia cố nền
• Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn.
• Lắp đặt, sửa chữa điện nước
• Thi công lắp đặt cửa, vách ngăn…

Ưu điểm khi chọn Xây dựng Chân Phương để thi công sửa chữa cho ngôi nhà của bạn:

• Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo nhà…
• Đội ngũ nhân viên sửa chữa nhà có chuyên môn cao, thợ thi công có tay nghề, kỹ thuật cao.
• Thi công mọi công trình với mức giá cạnh tranh, minh bạch trong tài chính, có văn bản ký kết rõ ràng
• Thi công công trình cẩn thận, nhiệt tình, ân cần, chu đáo, đảm bảo độ an toàn và chất lượng công trình tốt.
• Cam kết thi công đúng chủng loại vật tư, đúng kỹ thuật thi công, báo giá vật liệu chính xác.
• Đảm bảo công tác bảo hành sau cải tạo.

Bài viết liên quan: 

>>> Xem thêm: Giá Xây nhà trọn gói Cần Thơ | Top 3 Thầu xây dựng nhà Tốt nhất Cần Thơ

>>> Xem thêm: Dịch vụ Xây nhà trọn gói Hậu Giang | Bảng báo giá xây dựng 2023

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói Trà Vinh | Giá xây nhà Trà Vinh 2023

______________________________________